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金乡概况
城市建设 历史沿革
城市建设  
 

      改革开放以来,金乡镇的城镇建设有了长足进展,城镇规模逐年扩大。金乡镇现状总人口7.63万。建成区人口3.8万,现状建成区面积280公顷。

      根据金乡镇人口增长趋势,结合人口自然增长率和机械增长率两个方面考虑,规划至2001年建成区人口4.2万,2005年为4.8万人,2010年为6万人。基于对城镇用地发展条件的综合分析,规划建成区面积2001年为3.5平方公里,2005年4.0平方公里,2010年为5.1平方公里。

    金乡镇现状公共设施有一定基础,但较为落后且分布不均匀,大多集中在旧城区的卫前大街、东门在街、凤仪街、金城路和迎旭路沿街。规划结合旧城改造和新区开发,本着提高居民生少质量为目的,通过对金乡镇人口结构、产业发展趋势和区域定位分析,建设在改造后的旧城区集中布置为大区域服务的商业金融业用地、文化娱乐用地、文物古迹用地。将行政办公用地外迁,带动新区开发,聚集人气,并配套相应的公建用地,形成中心明确,具有地方特色,能反映其文化蕴的现代化小城市,树立金乡现代化小城市的新形象。

金乡的城镇规划和建设应遵循以下原则,

      一是坚持“可持续发展”原则,合理利用城镇土地,科学有序拓展城镇规模,充分重视基本农田的保护和生态环境保护;

        二是坚持“新区发展和旧城改造相结合”原则以老镇区为依托逐步开发新区,积极挖掘经济动因,强调经济建设和城镇建设互促共进;

      三是坚持“城乡一体化”原则,在地域上正确处理村镇之间的关系,确定各层次村镇的性质,规模和产业导向;

        四是贯彻“建设生态文化城镇”原则,合理利用自然资源,同时切实保护古城文化遗产;

       五是惯彻“以人为本”原则,合理规划,科学布局,提高广大人民群众的生活质量。

  金乡镇现状居住用地以二、一类为主,旧城区内的各类用地功能混杂,居住环境较差,公共服务设施配套率较低。规划居住用地的开发以强调居调功能清晰化,协调各类用地功能关系为主,将新区开发和旧城改造有序结合起来。近期可选择有一定基础的地段,统一规划、集中开发、成片建设居住小区,以二类用地为主,适当安排一类居住用地;启动南郊度假村建设。中远期在继续加强居住小区建设的同时,进一步加快南郊度假村建设,适当开发别墅区,以一类用地为主。新区开发建设要开阔思路,积极拓宽融资渠道,把过政策引导和公平竞争,摸索出新区开发的新区开发的新路子。旧区通过逐步有序改造,从而改善居住环境和提高居住质量,使之旧貌换新颜。居住区以开发公寓式住宅为主,住宅正面间距:原则上新区不小于1:1.2,旧城改造地区不小于1:1.1。在居住区开发建设上不仅要注重公共服务设施配套建设,更重要的是要努力营造具有金乡特色的建筑氛围,体现六百年古城的文化底蕴。       
 
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